2023년 준공된 경기도 북수원하우스토리와 한화포레나수원장안

2023준공된 한화포레나수원장안아파트(좌측)와 북수원하우스토리아파트(우측)

안녕하세요. 머니플라워입니다. 오늘은 2023년 경기도 수원시 장안구 파장동에 준공된 아파트 두 곳을 소개해 보려고 하는데[요.. 북수원 하우스토리아파트와 포레나북수원 아파트에 대해 살펴 보았습니다.

 

◎2023년 4월 입주한 북수원하우스토리 아파트

먼저 입주가 진행되었던 북수원하우스토리는 23년4월에 입주가 진행된 2개동의. 아파트이며 총135개의 세대수를 갖추고 있.는 아담한 단지의 아파트입니다. 용적률 238%에 건폐율은 25%가 적용된 11층과 14층 높이의 아파트입니다. 북수원 하우스토리아파트 면적의 종류는 80, 81, 95, 112, 113등이 있지만, 종류는 3개정도의 종류이며 각 면적들은 요즘 지어지는 신축아파트 답게 다양한 타입들을 갖추고 있어 총10개종류의 구조들이 있[는] 아파트입니다. 모든 면적들이 방3개와 욕실2개의 구조로 되어 있으며, 74%에서 76%의 전용률이 적용되었습니다. 각 면적별 세대수 중 80G㎡와 81H㎡는 22개의 세대수를 갖추고 있고 112A1㎡은 1개의 세대수.. 그리고 나머지 면적들은 12~14개의 세대수를 갖춘 계단식 현관구조의 아파트입니다. 아직 입주가 진행된지 6개월 밖에 되지 않은 아파트라 공개된 거래내역은 없으며 도시가스로 개별난방을 합니다. 배정되는 초등학교는 아파트에서 4분 거리에 위치한 수일초등학교로 배정됩니다. 현재는 112A㎡면적이 고층에서 5억6천만원의 매매가로 매물이 나와있으며, 전세가 역시 112타입들이 2억9천만원에서 3억원대의 거래가로 소개되어 있습니다. 월세는 다양한 면적들에서 보증금 5천만원 기준에 월세는 90~120만원 사이로 거래가가 형성되어 있습니다.

 

◎2023년9월 입주 시작된 한화포레나 수원장안 아파트

한화 건설에서 시공을 맡은 포레나 수원장안아파트는 지난 9월30일부터 입주가 시작된 총11개동에 1063세대가 들어서 [있]는 대단지 아파트입니다. 층수는 14층과 27층이 있으며 용적률과 건폐율은 공개되어 있지 않고 세대당 한 대가 좀 넘는 주차가 가능한 아파트라고 합니다. 면적의 종류로는 89B㎡, 89A㎡, 109A㎡, 109B㎡ 등이 있어 27평과 33평의 두 종류가 있지만 면적마다 2개의 타입들을 갖추고 있습니다. 내부구조는 89면적과 109면적 모두 방3개와 욕실2개를 갖추고 있는데 23년도에 신축된 파장동 두 곳의 아파트 모두 이와 같은 구조로 되어있는 것이 소형가구가 생활하기 무난하고 선호도가 [가]장 높은 구조로 보입니다. 한화 포레나 북수원아파트는 아무래도 1천세대나 되는 대단지 아파트이다 보니 내부 공용시설이 아주 훌륭하게 조성되었다고 하는데요.. 어린이놀이터와 주민들이 이용할 수있는 아외 운동시설은 물론 애완동물들을 위한 반려동물공원까지 만들어 졌다고 합니다. 또한 상가동과 커뮤니티 동이 따로 지어졌다고 하는데.요. 2층 규모의 커뮤니티 동에[는 키즈카페와 스터디룸이 있고, 휘트니스클럽과 게스트하우스 등의 훌륭한 주민 이용 시설이 갖추어져 서울의 대단지 아파트 커뮤니티센터가 부럽지 않은 환경이 파장동 아파트에도 지어지게 된 것입니다. 초등학교가 어디로 배정되는 지는 잘 모르겠지만 포레나 북수원의 위치는 거의 파장초등학교와 수일초등학교 사이에 위치하며 도보10분에서 13분 정도의 거리이기에 한 곳으로 배정이 될지.. 가구수가 많은 만큼 나누어져 배정이 될지는 궁금해 지는 부분이네.요~ 포레나 수원장안의 매매가는 5억6천326만원부터 8억5천만원대이며, 전세가는 3억9천만원에서 5억원 사이로 형성되어 있습니다.

 

◎23년 준공된 북수원의 신축 아파트들과 변화중인 파장동

그 동안 대부분의. 아파트들이 오래된 구축아파트였던 장안구 파장동에도 23년도 들어 오랜만에 신축아파트들이 들어서게 되었습니다. 그 중 며칠 전 입주가 시작된 북수원 포레나 아파트의 경우 파장동에서는 이전에 없던 규모의 대단지 아파트로 시설  또한 브랜드아파트답게 퀄리티 높게 지어졌습니다. 또한 78년 준공되었던 파장동 삼익아파트 또한 재건축을 준비중에 있고 오래된 다세대와 단독주택들 부지도 재개발이나 재건축이 거론되고 있어 파장동은 북수원의 새로운 주거.지역으로 관심을 받고 있다고 하는데.요.. 신설이 확정되어있는 인동선 북수원역도 파장동에 들어서게 되면 새로운 상업시설들도 새롭게 조성될테고 인프라가 더욱 확충되어 꺠끗하고 지금보다 더욱 편리하고 살기 좋은 동네로 발전해 갈 것 같습니다. 파장동에는 외부이동이 용이하며 상권이 형성되어 있는 경수대로가 있고 영동고속대로가 지나는 동네입니다. 문화재로 지정되었고 조선 정조시절에 조성된 낙락장송과 맥문동을 감상할 수 잇는 노송지대가 있는 규모큰 노송공원이 도보20분 거리에 위치하고 있고, 벚꽃시즌에는 아름다운 벚꽃 명소로 유명하며 주민체육시설이 잘 갖추어져 있는 규모 큰 만석공원또한 자동차로 5분 거리에 위치하고 있어 아름다운 명소 공원을 가까이에서 편히 방문할 수 있는 위치에 지어진 아파트 들입니다. 북수원하우스토리의 경우 수일중학교와 수얼여자중학교가 도보8분에서 14뷴 거래여서 학생들의 통학이 좋은 아파트이며, 포레나 북수원아파트의 경우 동에 따라 차이는 좀 있겠지만 수일중학교가 도보2분 거리이며 수일여중은 도보4분거리에 위치해 있다고 합니다.