2007년 준공된 경기도 수원시 장안구 파장동 주상복합 미다스

2007년 준공된 경기도 수원시 장안구 파장동 주상복합 미다스 아파트

안녕하세요. 머니플라워입니다. 이번편은 경기도 수원시 장안구 파장동에 위치한 주상복합 중 두 번째로 지어진 2007년 준공된 파장동 미다스 주상복합에 대해 살펴 보았습니다. 

 

◎장안구 파장동 주상복합 미다스 아파트를 알아 보아요~

2007년도 4월27일 입주한 아파트이며 총1개동에 19세대가. 입주해 있습니다. 용적률355%에 건폐율은 59%이고, 층수는 7층과 9층이 있습니다. 면적의 종류는 82C㎡, 83B㎡, 83A㎡, 97㎡, 152㎡, 166㎡등 총6개 종류가 있으며, 각각 25평, 29평, 46평, 50평의 규모입니다. 50평에 해당하는 166㎡면적만 방4개와 욕실2개 구조이며 나머지 면적들은 모두 방3개와 욕실2개를 갖추고있는 계단식 현관구조의 주상복합입니다. 각 면적별 전용률은 73%부터 87%까지 있는데 97면적이 73%이고 152면적에 85%가 적용된 것을 제외하면 그외 면적은 모두 87%의 전용률로 지어졌으며, 도시가스로 개별난방을 합니다. 면적별 세대수를 살펴보면 총19개의 가구수 중 97㎡, 152㎡, 166㎡면적들은 1개의 세대수를 갖추고있고 나머지 면적들은 5, 6개의 세대수를 갖추고 있습니다. 파장동 주상복합 미다스는 하층부가 필로티 구조인 건물인데요.. 때문애 1층은  주차장으로 사용되고 있으며, 가구당 주차할 수있는 대수는 1대씩이라고 합니다. 초등학교가 무척 가까운[데]요.. 도보 3분 밖에 안 걸리는 파장초등학교가 배정 초등학교입니다. 가까운 거리의 중학교들은 남자 중학교인 수일 중학교의 경우 도보 19분이 소요되며 수일여자 중학교는 걸어서 25분이나 걸리는 거리이기에 버스를 타고 통학하는 게 편리할 것 같습니다.

 

◎파장동 미다스주상복합의 매매, 전월세 거래가를 알아 보아요~

세대수가 6개인 83B㎡면적의 매매거래량은 07년도6월부터 21년도5월까지 총12건의거래가 이루어졌었으며, 13년11개월동안 매매가는 1억6천만원에서 2억4천4백만원 사이에서 거래되었습니다. 5개의 세대수를 갖춘 83A㎡타입의 경우 07년도10월부터 08년도1월까지만 거래가이루어졌고 5건의 거래들이 있었으며, 1억6천만원에서 1억7천1백만원 사이의 매매가로 매매거래가 이루어졌습니다. 특이하게도 97㎡면적의 경우 세대수가 1개에 불과하지만 [가]장 많은 매매거래가 이루어졌었는데.요.. 07년도 5월부터 21년도 5월까지 14년동안 11건이 거래되었고 매매가는 1억5천8백만원에서 2억5천만원 사이로 거래되었었습니다. 현재 매매를 위해 나온 매물의 거래가는 2억6천만원에서 2억9천5백만원 사이이며 83타입들만 나와있습니다. 또한 세대수가 1개인 152㎡면적은 10년6월부터 23년도8월까지 3건의거래가 있었고 10년도의 2억6천만원부터 23년도8월의 4억4천만원의 매매거래가 있었습니다. 현재까지는 전용면적이 40평 정도 되는 152㎡면적의 4억4천만원 매매가가 미다스에서 [가]장 높았던 거래가였었습니다. 그리고 마지막 166㎡면적은 07년도12월에 2억8천8백만원에 8층에서 한건의 거래가 현재까지도 마지막 거래입니다. 83B㎡면적의 전세가는 14년3월부터 23년8월까지 6건의 거래가 있었고 1억4천에서 2억2천사이에서 거래되었습니다. 83A㎡타입은 13년도3월부터 23년도 2월까지 5건의 거래가 있었고 전세가는 1억3천에서 1억9천2백만원 사이에서 거래되었습니다. 그 외 면적들은 전새 거래가 없었거나 한 두건의 거래들이 있었고 월세는 거래가 없었습니다.

 

◎파장동 미다스주상복합의 주변환경을 알아 보아요~

미다스 건물의 하층부에는 행사대.행업체 한 곳이 입주해있는 것을 제외하고 위층에는 아파트가 세워진 건물로 다세대 건물 같은 느낌이 드는 비교적 깔끔한 느낌의 건물입니다. 파장동의 상업지에 위치하고 있는 주상복합이지만 미다스 주변에는 다세대 건물들과 주택들도 많은 비중을 차지하고 있습니다. 건물 앞에는 조그만 옛날식 슈퍼가 위치해 있구요 상업지답게 주변에 밥집과 편읜점 정육점 사진관 등..  다양한 영업점들이 골목안에 많이 위치하고있습니다. 게다가 큰 재래상권이 자리하고있는 북수원 시장과 주변 골목길이 연결되어 있어 편하게 장을 보기에 너무 좋은 위치의 주상복합입니다. 주변또한 다양한 영업점들이 죽 늘어서 있어 상권이 잘 형성되어 있는 파장천로와 파장로가 가까우며 차량으로 외부 이동이 좋은 경수대로도 가까운 거래에 위치하고있습니다. 1개동 다세대형 건물이기에 따로 놀이터가 없지만 주변에는 드넓은 규모에 놀이기구도 잘 갖추어져 아이들이 좋아할 만한 놀이터도 두 곳이나 위치하고 있는데요.. 새롭게 단장하여 최신 놀이기구와 시설을  갖춘 장우 어린이 공원이 도보6분 거리이며 옛날식이지만 규모도 넉넉하게 크고 어른들이 쉴 수 있는 쉼터등의 공간도 잘 조성되어 있는 소정어린이공원이 도보 8분 거리에 위치해 있습니다. 파장동에는 이렇게 어린이놀이터가 잘 갗주어져 있고 그늘 가림막이 있는 벤치도 잘 설치되어 있어 간단한 음료등을 사서 부모분과 아이가 함꼐 방문해 놀이를 즐기기에 좋은 환경이 갖추어져있습니다.