경기도 수원시 장안구 파장동 주상복합 영림프라자 영림아파트

1997년 준공된 경기도 수원시 장안구 파장동 주상복합 영림프라자

안녕하세요. 머니플라워입니다. 그간 14개의 파장동에 위치한 아파트들에 대한 포스팅을 마치고 오늘은 경기도 수원시 장안구 파장동의 주상복합에 대해 소개드려 보겠습니다.

◎장안구 파장동의 주상복합 영림아파트를 살펴 보아요.

파장동에서 첫번째로 준공된 주상복합인 영림프라자는 1997년 4월지어진 한 개동에 18세대[가] 입주해있는 상가건물 아파트입니다. 한 건물에 입주해 있지만 상가는 영림프라자로 부르고 아파트세대는 영림아파트로 분류되는 듯 합니다. 건물의 층수는 8층과 9층 규모이며 외부에서 지하주차장 통로가 보이는데  가구당 2대의 넉넉한 주차가 가능하다고 합니다. 용적률이 337%에 건폐율은 57%이며, 도시가스로 개별난방을 하는 계단식 현관구조[의] 아파트입니다. 20세대도 안 되는 주상복합이지만 면적은 68㎡, 83㎡, 98㎡, 112A㎡, 113B㎡까지 총5개 종류가 있으며, 각각 21평, 25평, 30평, 34평에 해당합니다. 각 면적들의 구조와 세대수를 살펴보면 구조는 모두 방3개에 욕실2개로 구성되어 있으며, 전용률은 69%로 낮습니다. 30평에 해당하는 98㎡면적과 34평인 113B㎡ 면적은 각각 6개의 세대수를 갖추고 있으며, 나머지 면적들은 모두 2개의 세대수만 있는 계단식 현관구조의 건물입니다. 관리비는 공개되어 있는 것이 없지만 68㎡면적부터 113B㎡면적까지의 재산세는 7만80원부터 10만7천490원 사이에서 부과되었습니다. 초등학교는 도보3분거리안 파장초등학교로 배정되어 자녀들이 무척 통학하기 편리할 거리입니다. 파장동 영림아파트에서 가까운 중학교는 남학교인 수일중학교가 도보15분 거리이며, 수일여자 중학교는 도보21분 거리에 위치해 있다고 합니다.

◎장안구 파장동 영림아파트의 면적별 거래가를 알아 보아요.

68㎡면적은 12년도6월에 9층에서 7천5백만원에 거래되었던 1건의거래가 전부 였었습니다. 83㎡면적의 경우 세대수가 2개에 불과하지만 06년도부터 21년도 6월까지 5건이 거래되었었으며, 8천2백만원부터 1억5천만원 사이에서 거래가 이루어졌었습니다. 거래된 층수는 모두 8층입니다. 98㎡면적은 13년도8월부터 21년도 5월까지 5건의거래가 있었고, 1억7백만원부터 1억6천9백만원의 매매가로거래가 진행되었습니다. 112A㎡는 1건의거래가 있었으며, 2018년2월에 8층에서 1억5천8백만원에 거래가 이루어졌었습니다. 113B㎡면적은 06년도10월부터 21년도 6월까지 총6건의 거래가 있었으며, 매매가는 1억2천5백만원부터 2억7천7백만원 사이에서 거래되었었습니다. 현재 매매거래를 위해 나와있는 면적은 113B㎡면적이며, 층수에 따라 매매가는 2억5천만원에서 3억6천만원에 매물이 나왔습니다. 전세가를 알아 보겠습니다. 83㎡면적은 14년도 8월부터 22년도8월까지 8층에서 3건의거래가 있었으며, 1억1천만원에서 1억6천5백만원 사이로 거래갸 이루어졌습니다.. 98㎡면적은 두 건의 거래가 있었으며, 11년도9월부터 21년도 6월까지 8천만원에서 1억6천만원 사이로 거래되었는데요.. 113B㎡면적의 경우 21년도7월부터 22년도6월까지만 거래가 있었고 21년도의 2억3천5백만원이 가[장] 높은 전세가였습니다. 현재는 5층의 113B㎡가 2억5천만원에 거래를 위해 나와있습니다.

 

◎장안구 파장동의 주상복합 영림아파트의 주변 환경을 알아 보아요.

영림아파트는 아파트 주변에 골목상권처럼 이러 저러한 영업점들이 많이 위치해 있는데.요.. 영림프라자 내부에는 스크린 골프장, 핼스클럽, 낚시 관련 유톹업체 등이 입주해 있고 옆 건물에는 미래클 어린이집이 위치하고 있습니다. 골목길을 죽 따라 3, 4분을 걸어 나가면 재래상권이 크게 형성되어 다양햔 상점들이 영업중인 북수원시장과 연결이 됩니다. 북수원 시장의 앞문과 뒷문은 각각 경수대로와 파장로 앞에 위치하고 있으며 두 대로변에는 음식점과 다양한 영업점들이 죽 늘어서 곳곳에 위치하고 있습니다. 영림 프라자 주변의 가까운 위치에는 밥집과 다양한 종류의 맛있는 맛집들도 많은데 시장 근처라 영업점들도 많고 주택가에 비해서는 살짝 번잡한 느낌도 좀 들 것 같습니다. 건물 특셩상 놀이터는 따로 없어 보이는데 도보로 4분 거리에 새롭게 리늎얼된 장우 어린이 공원이 위치해 있습니다. 아이들이 거리낌 없이 신나게 놀 수 있도록 바닥이 고무로 된 놀이터이며 특이하고 재미나 보이는 놀이 기구도 잘 갖추어져 있으며 규모가 꽤 커서 부모분들과 아이가 함꼐 방문해 잠깐씩 재미있게 휴식을 취하고 오기에 좋은 공원입니다. 또한 아파트에서 9분거리에도 소정 어린이 공원이 위치해 있는 데 이곳은 바닥이 모래로 되어 있지만 공간이 꽤 넑고 어른들이 앉아 쉴 수 있는 가림막이 있는 벤치가 잘 설치되어 있어 어른 분들도 잠깐씩 방문해 한가로이 담소를 나누기에 좋은 공원입니다.