1997년 준공된 경기도 수원시 장안구 파장동 익주아파트

1997년 준공된 경기도 수원시 장안구 파장동 익주아파트

안녕하세요. 머니플라워입니다. 이번편은 경기도 수원시 장안구 파장동에서 11번쨰로 지어졌던 1997년 준공된 익주아파트에 대해 포스팅을 진행해 보았습니다.

 

◎경기도 수원시 장안구 파장동 익주아파트는 어떤 아파트일까요?

1997년 6월 9일에 사용승인 되어 입주가 시작된 아파트이며 한 개 동 건물에 81개의 세대수가 들어서 있습니다. 건물의 층수는 7층과 15층이 있으며, 견폐율과 용적률은 공개되어 있지 않지만 가구당 한 대의 주차가 가능한 아파트라고 합니다. 면적은 80㎡, 110A㎡, 111B㎡의 3개 종류가 있지만 각각 24평, 33평, 34평 정도에 해당해 2개의 평형이있는 것으로 볼 수 있을 것 같습니다. 현관구조는 계단식으로 되어 있으며, 도시가스로 개별난방을 하는 아파트인데.요.. 80㎡면적만 전용률이 75%이며, 110A㎡와 111B㎡는 77%의 전용률이 적용되었습니다. 또한 면적별 내부규조는 80면적만 방3개와 욕실1개의 구조이며, 나머지 두 개의 면적들은 3개의 방과 2개의 욕실 구조로 되어 있습니다. 세대수는 80면적부터 118면적까지 각각 30세대, 22세대, 29세대의 세대수를 갖추고 있으며 재산세는 23년도기준으로 15만 9천650원부터 22만7천840원 사이에서 부과되었습니다. 단지 내부에는 바닥이 모래로 된 놀이터와 주민분들이 쉴 수 있는 벤치가 설치돼어 있어 아이와 부모님들이 함꼐 한가롱누 휴식도 취할 수있는 아주 아늑한  느낌이 드는 아파트입니다. 초등학교는 걸어서 5분거리에 위치한 수일초등학교로 배정된다고 합니다.  또한 수일중학교와 수일여자 중학교는 도보 10분에서 15분 사이의 거리라 학생들의 통학이 무난할 것 같습니다. 

◎각 면적별 매매와 전세. 월세 거래가를 살펴 보겠습니다.

먼저 80㎡면적의 매매가를 살펴보면 06년도 7월부터 23년도5월까지 16년 10개월동안 총27건의 거래가 이루어졌었으며 06년도에 8층에서 9천6백만원에 거래된 이후 23년도 5월는 9층에서 2억7천만원에 매매거래가 이루어졌습니다. 110A㎡면적은 세대수가 22개나 되는데도 매매와 전월세 모두 거래가 없었던 것 같습니다. 다음으로 29개의 세대수를 갖추고 있는 111B㎡면적을 살펴 보면 06년도7월부터 23년9월까지의 거래량은 총43건이었으며 06년도8월 8층에서 1억5천6백만원에 거래된 이후 23년도 9월 12층에서는 3억7천3백만원에 거래가 이루어졌습니다. 전세가를 살펴 보겠습니다. 80㎡면적은 11년10월부터 23년도4월까지 3건의 전세거래가 있었으며 11년도에 9층에서 1억1천만원의 전세가로 거래된 이후 23년도4월에는 2억1천만원에 15층에서 거래가이루어졌습니다. 111B㎡면적의 전세 거래는 13년도 7월에 3층에서 1억3천에 거래된후로 23년도 9월에는 15층에서 2억8천만원에 건세거래가이루어졌습니다. 10년2개월동안의 전세 거래량은 총12건이었습니다. 월세는 면적별 거래랑이 5건 안팎이었는데 80㎡면적은 보증금2천만원에 월세가 58만원에[서 63만원 사이로 형성되어 있으며 111B㎡면적은 보증금 3천만원에 73만원에서 78만원사이의 월세가 형성되어 있습니다. 80면적의 전세가율은 78~80%사이이며, 111면적은 66~67%의 전세가율이 형성되어 있습니다.

 

 

◎장안구 파장동 익주아파트의 주변환경

층수에 차이가 있는 ㄱ자.. ㄴ자의 한 개동 건물로 된 아파트이며, 97년도에 준공되어 비교적 파장동의 노후 아파트들에 비해 연식이 오래 되지 않은 아파트입니다. 생활하기 편리한 환경이 잘 갖추어져있는 아파로 보이는데.요.. 단지 내부에 지하 주차장이 있고 지상에도 많은 주차 공간이 확보되어 있으며, 보행로도 꽤 넓게 사용할 수 있도록 단지 구조가 잘 잡혀 있습니다. 또한 건물 주변으로 키 작은 나무 등 식물도 예쁘게 가꾸어 놓았고 외벽등의 관리만 잘 한다면 신축처럼 깔끔한 아파트처럼 보일수도 있을 것 같네.요~ 분리된 상가동 건물이 아파트옆에 붙어 있는데요.. 상가에는 부동산과 미용실, 요[가]학원, 마사지샵, 철물점 등이 입점해 있습니다.. 지하도 있는 건물인지는 모르겠지만 지상에는 음식점이나 마트 등은 안 보입니다. 하지만 아파트에서 바로 가까운 곳에 2층 높이의 꽤 큰 마트킹 마트가 위치해 있는데 농산물과 축산물 공산품 등 식재료가 다양하고 엄청 풍부하게 갖추어져 있고 먹거리 외에도 다양한 생활용품을 판.매하고 있어 근거리에서도 차를 몰고 많이 방문하는 마트로 보입니다. 마트앞에 주차장도 잘 갖추어져 있어 외부에서 방문하기도 편리하겠지만.. 익주아파트 같이 가까운 곳에 사신다면 장 보러가는 재미가 무척 쏠쏠하실 것 같습니다.~ 아파트 단지 앞에는 운동기구도 갖추어져 있는 아담한 동네 공원이 있어 잠깐씩 휴식을 취하기 위해 들르기도 좋을 것 같고 상권이 잘 갖추어져 았는  경수대로 대로변도 걸어서 2,3분 거리이며, 도보10분이 안 걸리는 거리에 규모 큰 북수원 재래시장이 위치해있습니다.