2017년 준공 경기도 수원시 장안구 파장동 SC제일행복 주상복합

2017년 준공된 경기도 수원시 장안구 파장동 SC제일행복 주상복합

안녕하세요. 머니플라워입니다. 이번편은 경기도 수원시 장안구 파장동에서 3번째로 준공된 SC제일행복 주상복합에 대해 포스팅을 진행해 보겠습니다.

 

◎장안구 파장동에 위치한 SC[제]일행복 주상복합애 대해 알아 보아요~

2017년 2월 준공되었으며 한 개동에 29세대가. 입주해있는 주상복합으로 건물의 층수는 15층입니다. 용적률 443%에 건폐율은 49%이며, 28평 단일 평형에 93A㎡, 93B㎡ 두 개의 타입들이있습니다. 집의 내부 구조를 살펴보면 두 타입 모두 84%의 전용률이 적용되었고 방3개에 욕실2개로 된 계단식 현관구조의. 아파트이고, 도시가스로 개별난방을 합니다. 배정되는 초등학교인 파장초등학교까지는 걸어서 3분거리여서 초등생들의 통학은 무척 편리하지만 근처에서는 [가]장 가까운 수일 중학교와 수일 여자 중학교가 도보로 23분에서 30분 정도의 거리이기에 버스 등 차량을 이용해 통학하는 것이 편리할 것 같습니다. 파장동의 상업지역에 위치하고있는 아파트인데.요.. 아파트 건물입구 간판에는 아파트라고 되어있는데 주상복합으로도 알려져있습니다. 하지만 건물에는 아파트외의 상가가. 입점해있는 간판을 전혀 찾아 볼 수가 없어 주상복합이 맞는지.. ㅎㅎ 궁금해지[네]요.. 필로티 구조의 건물이라 1층은 주차장으로 만들어져 있습니다. 17년도에 지어진.. 아직 준공된지 6년이 안된 건물이라 건물 외관이 무척깨끗하고  깔끔한 다세대 느낌의 [아]파트입니다. 깔끔한 빌라형 건물이기는 하지만 소형 건물 특성상 놀이터 등의 별 다른 공용시설이 없는 것이 다소 아쉬운 부분일 것 같은데 아파트보다는 훨씬거래가가 저렴한데다 신축애 해당하는 깔금한 건물이라 이러한 부분은 파장동의 구축 아파트에 비해 젊은 세대들이 선호할 장점이 될 것 같습니다.

 

◎면적별 거래량과거래가를 살펴 보아요

먼저 93A㎡ 타입의 매매 거래량을 살펴 보면 17년도 6월부터 21년도 7월까지 4년 1개월동안 총24건의거래가 있었고 매매거래가는 2억9천만원부터 3억4천만원사이에서 거래되었습니다. 93B㎡타입은 17년도 10월부터 21년도 5월까지 총13건의 거래가있었으며 거래가는 17년도 10월 10층에서 2억7천만원에 거래된 이후 21년도 5월에는 7층에서 3억3천4백만원에 거래되었습니다. 두 개 타입 모두 초기 매매가가 좀 높았던 편이라 몇 년 후 하락 거래되었던 시기도 좀 있었기에 4년 정도의 거래기간 동안 5천만원 정도 상승한 매매가를 살펴 볼 수 있습니다,. 전세거래가를 살펴보겠습니다. 93A㎡타입은 18년도7월부터 23년도3월까지 4년8개월간 14건의 거래가 이루어졌으며, 2018년도의 2억원 전세가에서 21년도4월에는 2억8천만원으로 전세 거래가 이루어졌었습니다. 21년 4월 이후로는 전세가가 좀 낮추어져 현재까지 마지막 전세 거래인 23년 3월에는 10층에서 2억3천만원에 전세 거래가 이루어 지기도 했습니다. 93B㎡타입은 2018년도 8월에 1층에서 2억원에 전세거래가 이루어진 후 20년도8월에는 9층에서 2억4천5백만원에 거래가 이루어지기도 했습니다. 마지막 거래는 22년도 6월에 6층에서 2억2천만원에 거래가 이루어졌었습니다. 2018년도 10월에 12층에서 8천만원의 거래가 한 건이 있기는 했었지만 해당 연도에는 1억후반에서 2억원대로 모두 거래되었었기에 특이하게 저렴했던 거래가에 해당합니다. 월세는 22년7월 93A㎡타입에서 1건이 있었으며 보증금5천만원에 월세75만원 9층에서 거래가 이루어졌었습니다.

 

◎주변환경

아파트가 위치해있는 골목에는 일반주택과 다세대 건물도 많으며 아파트 앞 소규모 상가 건물들에는 여러 식당이 곳곳에 들어서 영업중이며 미용실, 카페, 수선집 세탁소 등이 있습니다. 또한  해당 주상복합은 다양한 상권이 형성되어있는 파장로에서 가까운 주상복합인데요.. 파장로는 작은 도로이지만 음식점부터 번화가 같은 다양한 상권이 길가에 죽 늘어서 있어 편리하게 소비를 즐길 수있는 위치(의) 아파트입니다. 장을 보기에도 좋은 환경인데요.. 규모가 큰 북수원 재래시장이 걸어서3, 4분 거리이며, 식자재와 생활용품을 파는 큰 규모의 2층 높이 마트인 마트킹 북수원 점이 도보12분 거리에 위치해 있습니다. 놀이 시설이 잘 갖추어져있는 장우어린이 공원과 소정어린이공원도 도보10분에서 15분도 안 걸리는 거리에 위치하기에 어린 자녀가있는 집들은 한번씩 아이와 함꼐 산책하며 다녀오기에도 좋을 거리입니다. 걸어서 산책하기 좋은 아름다운 명소 공원도 도보권에 위치하고 있는데요.. 수백년된 아름다운 소나무와 맥문동이 가꾸어져 있는 드 넓은 친환경적인 공원도 아파트에서 걸어서 15분 정도면 도착할 수 있는 거리이기에 푱소에도 시간 날 때마다 가볍게 방문해 힐링을 즐기고 오기에도 좋을 거리 같습니다. 또한 걸어서는 20분이 넘는 거리라 차를 타고 가는 것이 좋겠지만 벚꽃 시즌에는 벚꽃 명소로 유명하고 운동할 수 있는 환경이 잘 갗주어져 있는 만석공원도 멀지 않은 거리에 위치하고 있습니다. 파장동에는 21년 3월 준공된 오피스텔 40세대와 주상복합 8세대로 구성된 건우까사미2차주상복합까지 4곳의 주상복합이 있습니다.