1983년 준공된 경기도 수원시 장안구 율전동 천록아파트

1983년 준공된 경기도 수원시 장안구 율전동 천록아파트

안녕하세요. 머니플라워입니다. 이번편은 경기도 수원시 장안구 율전동에서 2번쨰로 지어진 아파트인 천록아파트에 대해 포스팅을 진행해 보겠습니다.

 

◎수원시 장안구 율전동 천록아파트에 대해 살펴 보아요~

울전동 천록아파트는 1983년 6월 준공된 총8개동에 230세대가. 입주해있는 5층의 저층아파트 입니다. 용적률194%에 건폐율은 20%이며 도시가스로 개별난방을 하는 계단식으로 된 현관구조(의) 아파트입니다. 면적의 종류는 56㎡, 75㎡등 두개 면적이 있는데요.. 각각 17평과 23평애 해당해 아담한 소, 중형 평형들만 갖추고있는 소형아파트입니다. 면적별 집의 구조를 살펴보면 56㎡면적은 방2개에 욕실1개를 갖춘 79%의 전용률이 적용된 구죠이며, 75면적은 방3개에 욕실1개로 구성된 82%의 전용률로 지어진 아파트입니다. 세대수는 각각 180세대와 50세수를 갖추고 있기에 56㎡가 월등히많은.. 많은세대들이 방2개에 욕실1개의 구조로 된 아파트입니다. 학교는 걸어서 8분이 소요되는 율전 초등학교로 배정되기에 초등학생들이 통학하기에 무난한 거리인데요.. 근처에 위치한 남녀공학 중학교인 율전중학교는 천록아파트에서 도보20분정도의 거리이기에 걸어서 통학해도 가능할 거리이지만 버스를 이용하는 것이 편리할 수도 있는 위치힙니다. 아파트 단지 내부에는 지하 주차장은 안 보이지만 보행로와 주차공간을 안전하게 분리해 놓았고 1층 공용현관앞에는 깔끔하고 예쁜 잔디와 나무들을 잘 가꾸어 놓아 눈이 시원한 쾌적함이 느껴지는 환경입니다. 세대수가 꽤 되는 데다 아파트 구조로 지어진 건물임에도 아이들을 위한 놀이터가 보이지 않아 좀 아쉽게 느껴지네.요.. 어쩜 제가 못 찾은 것일 수도 있겠지만요.. ㅎㅎ 1층 공용현관만 보아도 뮤척 오래전에 지어진 옛 정취가 물씬 느껴지는 듯한 느낌[의] 아파트이지만 건물 외관과 단지 내부는 깔끔하게 잘 관리되어 있는 아파트입니다. 

 

◎수원 장안구 율전동 천록아파트의 매매와 전월세 거래가를 알아 보아요~

먼저 [가]장 많은 새대수를 확보하고 있는 56㎡면적의 매매거래량을 살펴보면 06년도2월부터 23년도 8월까지 12년6개월동안 총257건의 매매거래들이 이루어졌었습니다.  56면적의 매매가는 06년도2월에 5층에서 7천5백만원에 매매거래가 이뤄진 이후 22년도 1월에는 4층에서 현재까지 56면적의 [최]고가인 2억4천만원에 거래가 이루어지기도 했었습니다. 현재 56면적은 다양한 층들에서 2억2천5백만원에서 2억7천만원사이로 매물이 나와있는 상태입니다. 75㎡ 면적의 매매 거래량을 살펴 보겠습니다. 06년도 7월부터 22년도 10월까지 거래되었던 거래량은 66건이었으며, 매매가는 5층의 1억2천8백만원부터 22년10월 4층에서 거래된 3억2천만원의 거래가 사이에서 거래되었습니다. 현재 매물로 나와있는 75면적의 매매가는 5층의 2억9천만원부터 1층의  3악2천만원사이입니다. 월세도 많은 거래가 이루어진 아파트인데요 11년도1월부터 23년도7월까지의 12년6개월동안의 56면적 월세 거래량은 무려 108건이었으며 56㎡과 75㎡ 두 면적의 월세 시세는 모두 보증금1천만원을 기준으로  56㎡는 월세 49만원에서 55만원 사이이며 75㎡는 월세 65만원에서 73만원 사이의 거래가로 형성되어 있습니다. 75면적의 경우 11년1월부터 23년도 6월까지 총21건의 거래가이루어졌었습니다.

 

◎율전동 천록아파트 주변환경

수원시 장안구에는 성균관 대햑교 자연대학 캠퍼스가 위치하고 있는데 해당 아파트에서 도보로 11분 정도 소요되는 거리입니다. 전월세등의 임대 거래량 또한 무척 많은 아파트입니다. 학생들이 주변의 원룸등에도 많이 거주를 하겠지만 천록아파트의 경우 소형평수 위주라 이곳 또한 학생들이 대학 생활기간동안 거주하기에  무난할 아파트로 보입니다. 아파트 단지 입구 앞에는 생활하기 편리한 환경들이 잘 갖추어져 있는데요.. 아파트 앞에 위치해 있는 2층의 상가 건물에는 규모는 작지만 야채와 정육, 청소용품들을 모두 취급하는 동네 슈퍼마켓이 있고 맛있는 음료들이 많은 카페와 실용음악학원이 운영되고 있습니다. 옛날 느낌 물씬 느껴지는 세탁소도 가까이 있어 집앞에서 해결할 수 있는 것들이 많을 것 같은데.요..  주변에 다세대 주택들도 많고  세대수가 900세대 가까이나 되는 래미안 아파트가 있는데다 대학가 앞이라 상권이 무척 잘 갖추어져 있습니다. 천록 아파트에서 몇 발짝 걸어나간 서부로 내부도로망부터 도로 곳곳에 맛있는 식당들과 다양한 영업점들이 들어서 있고 멀지 않은 거리에 젊은 층이 좋아할 취향의 맛집들과 미용실, 놀이 시설들이 줄지어 상권을 형성하고 있습니다. 천록아파트 주변의 주택가 내부 도로들은 곳곳에 먹거리 상점등이 들어서 있고 촘촘히 많은 집들이 빼곡히 들어서 있지만 깨끗하고 예쁜 다세대 건물들이 많이 지어져 있으며 도로망 또한 좁지만 깨끗하게 길이 잘 나 있어 무척 쾌적함이 느껴지는 동네입니다.