1980년 준공된 경기도 수원시 율전동의 율전아파트

1980년 준공된 경기도 수원시 율전동 율전아파트

안녕하세요. 머니플라워입니다. 오늘은 경기도 수원시 장안구 율전동에 위치한 아파트들 중 1980년에 준공된  율전아파트에 대해 살펴 보았습니다.

 

◎장안구율전동 율전아파트에 대해 알아 보아요

율전아파트는 1980년 11월 12일 입주가 진행된 총1개동의 40세대가 갖추어진 5층 높이[의] 아파트입니다. 용적률과 건폐율은 공개되어 있지 않으며 도시가스로 개별난방을 하는 계단식 현관구조의. 아파트입니다. 면적은 48㎡, 54㎡, 65B㎡, 65A㎡ 등 총 3개 종류가 있으며, 65면적만 두 개의 타입이있습니다. 평형은 각각 15평, 16평, 20평에 해당합니다. 내부 구조를 살펴보면 48㎡와 65A㎡만 방3개와 욕실2개의 구조이며, 65A㎡면적은 방2개에 욕실1개.. 그리고 65B㎡타입은 3개의 방과 1개의 욕실을 갖추고 있는 구조인데요.., 전용률은 48㎡, 54㎡ 면적이 90%의 전용률로 지어졌으며, 65면적들은 91%의 전용률을 갖추고있습니다. 면적이 무척 작은 소형면적 위주의. 아파트인데요.. 갖추고 잇는 면적 자체도 무척 작은 면적들만 있지만 세대수를 살펴보면 20평에 해당하는 65A 타입은 1개의 세대수가 있고 B타입은 4개위 세대수만 있습니다. 그리고 48면적의 세대수는 10세대이고, 54면적은 25개의 세대수를 각각 갖추고 있습니다. 배정되는 초등학교를 살펴보면 도보9분 거리인 서울 율전 초등학교가 배정학교입니다. 근방에 위치한 중학교눈 도보20분 거리의 율전중학교와 도보24분이 소요되는 정천중학교가 있습니다. 모두 남녀공학 중학교이며 배정되는 학교가 어디인지는 정확히 모르겠지만 거리가 좀 있기에  버스등을 타고 통학하는 것이 편리할 것 같습니다. 관리비는 공개되어 있지 않지만 재산세는  8만1천600원부터  9만8천30원 사이에서 부과되었습니다.

 

◎장안구 율전아파트의 거래가를 살펴 보아요.

10개의 세대수를 갖추고 있는 48㎡면적은 06년도 9월부터 23년도 1월까지 총14건의거래가 이루어졌습니다. 거래가는 06년도에 4층에서거래된 5천8백50만원의 거래부터 21년도 6월에 2층에서거래된 1억5천만원까지 상승해 거래된 내역이 있습니다. 23년도 4월에 1층에서 1악2천8백만원에 거래된 것이 지금까지의 마지막 거래이며 현재는 2층에서 1억6천만원의 거래가에 매물이 나와있습니다. 다음으로 25개의 [가]장 많은 세대수를 보유하고 있는 54㎡면적의 거래내역을 살펴보면 06년도 4월부터 21년도 9월까지 15년5개월동안 총42건의 거래들이 이루어졌었으며 06년4월4층에서 6천만원에 거래된 이후 21년도 6월5층에서 1억7천만원에 거래된 것이 [가]장 높은 매매거래가 였었습니다. 현재 54면적의 고층 매물 매매가는 1억6천만원에 나왔습니다. A타입은거래가 없었지만 65면적 B㎡타입은 07년도 1월부터 20년도 10월까지 3건의 거래들이 이루여졌엇는데요.. 2007년 1월 5층에서 8천3백50만원에 거래된 이후 20년도 10월에는 역시 5층에서 1억6천만원에 매매거래가 이루어졌습니다. 다음은 전세[가]입니다. 48㎡면적은 12년도 1월부터 13년11월까지 2건의 거래가 있었으며, 전세거래가는 5천만원에서 8천만원 사이로 거래가 이루어졌었습니다. 54㎡면적의 전세가는 11년도 6월부터 23년도8월까지  21건의 거래가 이루어졌었으며, 11년도 6월 2천4백만원에서 5천5백만원의 전새거래가 4층에서 이루어진 이후  23년도 2월에는 3층에서 1억3천 만원에 거래가 이루어졌었으며 전세 최[고]가이기도 했었습니다. 23년8월애는 9천만원에서 1억2천만원대의 거래도 이루어졌습니다. 월세는 모든 면적들이 보증금1천만원에 월세 60만원에서 70만원 이하로 거래가 이루어졌었습니다.

 

◎율전동 율전아파트의 내부환경과 외부환경

80년도에 지어진 장안구 율전아파트는 한 눈에 보아도 건물의 구조가 지어진지 무척 오래된 옛날식 건물 느낌을 가진 구축아파트입니다. 한 개동 건물은 'ㄱ'자 모양으로 된 5층의 저층 건물이며, 아파트에 지하 주차장이 만들어지지 않았던 시기에 준공된 건물이라 지상의 주차 공간을 이용하며 단지 주변에도 차가 많이 주차되어 있는 모습이 아무래도 주차 공간은 좀 부족할 것으로 보입니다. 차가 많이 빠진 상태에서는 아파트 내부가 무척 아담하고 넉넉한 공간으로 보이지만 사람들이 대부분 퇴근을 하는 저녁시간 이후로는 많은 차량으로 인해 보행로 정도만 확보될 것 같아 보입니다. 아파트 뒤편에는 뒤뜰 같은 공간도 있어 보이지만.. 내부에 어린이들을 위한 놀이터가 있는지는 잘 모르겠습니다. 아파트 주변에는 일반주택과 다세대 건물들이 많은데 대부분 신축인 다세대 건물들이 많은 편이며 구축인 일반주택 또한 깔끔하게 관리가 잘 되어 있고 집 주변의 골목골목이 도로도 잘 닦여 있고 무척 깔끔한 모습입니다. 아파트 근처에 성균관대학교 자연과학 캠퍼스가 위치해 있는데.요.. 그래서인지 주변에는 젊은층이 좋아할 만한 다양한 맛집과 카페들이 줄지어 늘어서 있습니다. 성균관대역 2번출구까지 도보10분의 거리라 초역세권은 아니지만 나름 편리하게 전철역을 이용할 수 있는 거리이며 전철역에서 아파트로 오는 거리에 전부 풍성한 상권들로 형성이되어 있어 출 퇴근시 맛잇는 간식을 구입 하거나 소비를 즐기기에 좋은 환경으로 보입니다.