2005년 준공된 경기도 수원시 장안구 율전동 벽산 블루밍 아파트

안녕하세요. 머니플라워입니다. 오늘은 경기도 수원시 장안구 율전동에서 13번째로 지어진 율전 벽산블루밍 아파트에 대해 소개드려 보겠습니다. 

2005년 준공된 경기도 수원시 장안구 벽산블루밍아파트

◎장안구 율전동 벽산블루밍아파트

2005년 준공된 율전동 벽산 블루밍아파트는 같은해 4월29일에 사용승인되어 입주가 진행되었으며 총4개동에 318세대로 구성된, 용적률 233%에 건폐율 15%로 지어진 아파트입니다. 층수는 14층과 22층이 있.는데.요. 도시가스로 개별난방을 하는 계단식 현관구조로 된 아파트이며 면적은 105A㎡와 106B㎡ 두 개 종류가 있지만 모두 32평의 단일면적에 해당합니다. 두 개 면적 모두 방3개와 욕실2개로 구성되어 .있으며 공급면적 대비 전용률은 80%입니다. 105A㎡면적의 세대수는 299개이며, 106B㎡면적은 19개의 세대수를 갖추고 .있는데.요. 두면적의 재산세는 23년1월 공시가 기준으로 24만8원에서 25만7천원 정도가 부과되었으며 월평균 관리비는 21만8천원 선이며 동하절기의 관리비는 수천원가량이 더 부과되는 편입니다. 배정되는 초등학교는 걸어서 4분 거리인 상률초등학교이며, 근처에 위치해 있.는 율전중학교 또한 도보4분 거리입니다. 아파트에서 가.장 가까운 고등학교인 영생고등학교도 도보12분이면 도착할 수 있는. 거리이기에 학생들의 통학이 무척 편리할 것 같습니다... 명문대학교인 성균관 대학교 자연과학 캠퍼스 후문까지도 불과 도보20분이 안되는 거리이기에 율전동은 진정한 학세권 동네인 것 같습니다.

 

◎벽산블루밍아파트의 면적별 거래량과 거래가

먼저 총 세대수 중 대부분의 세대수를 차지하는 105A㎡타입의 매매거래량을 살펴보면 2006년1월부터 23년도7월까지 17년6개월동안 343건의 매매거래가 있었으며, 06년도에 20층에서 1억8천8백만원에 매매 거래된 이후 22년도3월에는  2층에서 4억7천7백만원에 거래되어 현재까지 해당 면적의 가.장 높.은 매매가를 기록하고 .있습니다. 전세가를 살펴보면 11년도1월부터 23년도6월까지 133건의 전세거래가 이루어졌으며 11년도의 1억3천5백만원의 전세가부터 22년도에 거래된 3억5천만원 사이에서 전세거래가 이루어졌었습니다. 106B㎡면적의 매매거래량은 08년도8월부터 22넌도8월까지 총30건의 매매거래가 있었으며, 14년동안 2억원에서 4억4천만원 사이에서 거래되었습니다. 전세는 11년도 3월부터 23년도 3월까지 12년동안 14건의 전세거래가 이루어졌으며, 전세가는 1억5천만원에서 2억5천만원 사이에서 거래되었습니다. 두 면적들의 전세가율은 68~71%사이로 형성되어 있으며, 월세시세 또한 보증금 5천만원에 월세는 78만원에서 93만원대로 동일하게 형성되어 .있습니다. 106B㎡는 월세 거래가 없었지만 105A㎡는 11년도부터 23년도 4월까지 21건의 월세가 거래되었습니다. 현재 나와 있는 매물의 매매가는 3억9천만원에서 5억1천만원 사이이며 전세는 2억7천에서 3억원사이로 나왔습니다.

 

◎아파트 내부와 주변환경

벽산 블루밍 아파트는 크게 형성되어 있는 율전동의. 아파트촌에 위치하고 있으며, 비교적 아담한 아파트 단지입니다. 정문과 후문이 있는데.요.. 정문 방향에는 서희 스타힐스 3단지가 위치해 있고 근거리에 일반주택과 빌라가 밀집해 있는 주택가가 있으며 후문쪽에는 율전 중학교가 바로 앞에 위치해 있어 해당아파트에 사는 중학생들은 학교가기가 무척 편리할 것 같습니다. 내부가 그리 큰 아파트는 아니지만 아담한 공간을 잘 설계하여 공용공간이 아주 오밀조밀하게 알차게 구성되어 있습니다. 정문쪽에는 경비실이 있으며 차량이 지하주차장에서 편리하게 출차할 수 있게 설계 되어 있으며 가.장자리 쪽으로는 인도가 안전하게 만들어져 있습니다. 2005년도에 지어진 아파트이지만 조경이 아주 예쁘개 만들어져 있는데.요. 정문을 들어선 입구 양쪽에는 키 작은 나무들이 예쁘게 손질되어 있고 앉아 쉴수 있는 야외 벤치와 비나 눈을 피할 수 있게 시설이 설치된 휴게 공간도 갖추어져 있습니다. 안전하게 바닥을 고무 처리한 예쁜 놀이기구가 갖추어진 놀이터도 두 곳이나 있고 야외 공용 공간에는 어른들을 위한 간단한 운동기구들이 설치되어 있습니다. 지상에도 주차 공간이 곳곳에 보행로를 피해 효율적으로 잘 배치되어 있어 가구당 1대씩의 주차가 가능한 아름답게 지어진 아파트입니다. 주변에 아파트가 많지만 바로 앞에 큰 상권이 갖추어져 .있는 것은 이닌데.요.. 아파트에서 몇 걸음 걸어내려가면 서희스타힐스 3단지 상가에 미용실과 편의점 등이 있으며 장을 볼 수 있는 마트와 음식점 등 다양한 상권은 7분정도 거리에 떨어져 있습니다. 또한 성균관대학교역 4번출구는 걸어서 10분정도 거리에 위치해 .있습니다.