1997년 준공된 경기도 수원시 장안구 율전동 200세대 화남아파트

안녕하세요. 머니플라워입니다. 오늘은 율전동에서 10번쨰로 준공된 경기도 수원시 장안구 율전동 화남 아파트에 대해 소개드려 보겠습니다. 

1997년 준공된 경기도 수원시 장안구 율전동 화남아파트

◎장안구 율전동 200세대 화남아파트의 기본정보

율전돟 화남아파트의 기본정보를 살펴보겠습니다. 1997년 준공되어 12월24일에 입주가 진행된 아파트로, 총1개동에 200세대가. 입주해. 있습니다. 층수는 20층 높이인데.요. 용적률 293%에 건폐율이 20%여서 일반주거.지 아파트로는 용적률이 무척이나 높은편입니다. 면적의 종류는 81㎡, 99㎡, 109㎡까지 3개 종류가 있으며, 각각 25평, 30평, 33평에 해당되며, 내부 구조는 81면적만 방3개에 욕실1개 구조이고, 공급면적 대비 전용률이 73%이며, 나머지 두 개 면적들은 방3개와 욕실2개 그리고 76, 77%의 전용률로 지어졌습니다. 도시가스로 개별난방을 하는 계단식 현관구조의. 아파트입니다. 각 면적들의 세대수는 81㎡는 80세대, 99㎡는 20세대, 109㎡는 100세대를 갖추고 있어 대부분의 면적들이 25평과 33평으로 구성되어 있는 아파트입니다. 각 면적들의 월평균 관리비는 16만1천원부터 22만7,천원 사이로 부과되며 동하절기 관리비는 수천원정도가 더 많이 나오는 편인데.요. 재산세는 15만8천520원에서 21만7천780원 사이에서 부과되었습니다. 배정되는 초등학교는 아파트에서 도보6분거리에 위치한 율전 초등학교로 배정되며 가까운 중학교는 도보16분이 소요되는 율전중학교와 걸어서21분 거리인 영생고등학교가. 있습니다. 중고등하교 모두 남녀공학 학교들입니다.

 

◎화남아파트의 면적별 거래량과 거래가

81㎡면적의 매매거래량은 2006년6월부터 23년도8월까지 17년 2개월동안 총128건의 매매가 거래되었으며, 매매가는 06년도의 1억2백만원에서 21년도 5월에는 4층에서 3억원에 거래되었으며, 현재까지는 최.고 매매거래가.입니다. 전세가를 살펴보면 14년도2월부터 23년도8월까지 25건이 전세 거래되었으며 1억4천6백만원부터 2억5천만원 사이에서 거래되었고 전세가율은 63~64%대입니다. 99㎡면적의 매매가는 06년도10월부터 21년도4월까지 총24건의 매매거래가 이루어졌었으며, 1억6천8백만원부터 2억9천5백만원사이에서 매매 거래되었습니다. 11년도부터 공개되어 있는. 99면적의 전세가는 11년도 12월에 2층에서 1억 3천만원에 거래된 이후 22년도 4월에는 16층에서 2억9천만원의 전세가로 거래가 이루어졌었는데 해당기간동안 14건의 거래가 있었으며, 전세가율은 74~75%로 높게 형성되어 있습니다. 100개의 세대수가 .있는 .109㎡면적의 매매가는 06년도 4월부터 21년도9월까지 15년5개월동안 88건의 매매거래가 이루어졌으며, 06넌도에 1억3천6백만원에 매매거래된 이후 21녀도 9월10층에서 4억3천만원에 거래된 것이 109면적의 최.고.매매가였었습니다. 109면적의 전세 거래는 11년도 12월부터 23년도 10월까지 40건의 전세거래가 있었으며, 전세가는 1억3천만원부터 3억원대 사이에서 거래되었고 전세가율은 65%입니다. 현재 매매가는 2억8천만원에서 4억5천만원사이로 매물이 나와있으며, 전세는 2억3천만원부터 2억5천만원대입니다.

 

◎율전동 화남아파트의 내부와 외부환경

준공27녀차를 앞둔 아파트이지만 아파트 단지 내부와 건물이 무척 꺠끗하게 관리되어 있어 연식에 비해 훨씬 깔끔하고 건물 디자인 또한 올드함이 느껴지지 않는 모습입니다. 지하주차장이 있어 가구당 1대씩의 주차는 넉넉하게 주차가 가능하며 지상에도 주차공간이 깔끔하게 마련되어 .있습니다. 1개동의 건물은 'ㄴ'자 구조로 되어 있으며, 아파트 건물앞에는 키 작은 나무들을 예쁘게 가꾸어 놓아 심플한 쾌적함이 느껴지는 내부인데요.. 단지 안쪽애는 안전하게 분리되어 있는. 예쁜 놀이 기구가 갖추어진 바닥이 모래로된 놀이터가 있고. 비를 피할 수 있게 가림막이 있는 자전거 거치대도 단지 한켠에 마련되어 있습니다. 지상 주차장 공간을 효율적으로 분리해 놓아 보행로가 넉넉하게 확보되어 있고 아늑하고 깔끔한 느꼄이 느껴지는 아파트입니다. 아파트 단지 앞에는 조그만 상가 건물이 위치해 있는데 놀이수학어린이 집과 미용실등이 입점해 있습니다. 정확히는 알 수 없지만 상가 건물에 마트나 편의점,  먹거리 영업점은 보이지가 않아 아쉽게 느껴지며 세대수가 220세대나 되지만 바로 가까운 위치에 편의점이나 카페, 식료품을 구입할 수 .있는 상점이 없어 보이는 것아 살짝 아쉽게 느껴지는 부분입니다. 화남아파트 주변에는 아파트단지들이 많이 모여 있는데.요. 아파트에서 8분정도 거리에는 꽤 큰 마트도 위치해 있고 사징은 아니지만 생활에 필요한 대부분의 상점이 늘어서 있는 이면도로 상권이 넓게 형성되어 있어 식료품 구입과 맛잇는 음식점, 미용실은 물론 안경점 다양한 학원, 병.원도 이용할 수 있는 환경이 잦추어져 .있습니다. 성균관 대학교역 4번출구까지는 도보10분 거리여서 전철역 이용도 무난하게 이용할 수 있는 아파트입니다.