경기도 수원시 장안구 율전동 1078세대 밤꽃마을 주공 뜨란채아파트

안녕하세요. 수원시 아파트를 리뷰중인 머니플라워입니다. 지난 포스팅에서는 율전동 송촌 스페이스향 아파트에 대해 포스팅을 진행해 보았는데요. 이번포스팅은 송촌 스페이스향 바로 옆에 위치한 경기도 수원시 장안구 율전동에서 15번째로 지어진 밤꽃마을뜨란채 아파트에 대해 살펴 보았습니다.

 

◎밤꽃마을 뜨란채 아파트의 면적 종류와 기본정보

수원시 아파트 밤꽃마을 뜨란채는 2005년도에 준공되어 9월13일에 사용승인되었으며, 총13개동에 1,078세대를 이루고 있는 대단지 아파트입니다. 용적률 222%에 건폐율은 15%이구요. 층수는 14층과 23충이 있는.. 도시가스로 개별난방을 하는 계단식 현관구조의. 아파트이며 면적은 총2개 종류가 .있습니다.

2005년 준공된 경기도 수원시 장안구 율전동 밤꽃마을 뜨란채 주공아파트 전경

-각 면적별 세대수
23평에 해댱하는 75㎡면적의 세대수는 174개이며, 32평인 107면적은 A와 B.. 두가지 타입이 있는데 A타입은 744개의 세대수로 구성되어 있고, B 타입은 160개의 세대수를 갖추고 있어 내부 구조는 총3개 종류가 있는 셈입니다. 뜨란채야파트 모든 세대의 구조는 방3개에 욕실2개이며 공급면적대비 전용률 또한 .모든 세대가 79%로 동일합니다.

-주변의 학교
초등학교는 '동'에 따라 거리 차가 있긴 하겠지만 전체동이 도보2분 정도 거리에 위치한 상률초등학교로 배정되구요.. 뜨란채와 가.장  가깝게 위치해 있는 남녀공학 학교인 율전중학교와 영생고등학교는 모두. 걸어서 12정도가 소요되는 거리입니다.

◎각 면적별 거래량과 거래가를 알아보아요.

 

-매매가
1.75㎡[매매]
(매매거래기간:2006년9월 ~ 23년8월)
매매거래량:222건
75면적은 16년11개월동안 222건의 거래가 이루어졌으며, 06년도에 1억6천2백만원에 거래된이후 21년도 9월에는 18층에서 4억1천7백만원 거래된 것이 현재까지의 최.고 매매가.입니다.

2.107A㎡[매매]
(매매거래기간:06년4월~23년9월)
매매거래량:755건
가.장 많은 세대수로 구성된 A타입의 17년3개월간 이루어진 매매거래량입니다. 06년도 5월 10층의 2억1천만원의 매매거래이후 22년도 1월14층에서 5억6천8백만원에 거래된 것이 최.고가이고, 이후 마지막 거래까지는 3억 후반에서 4억7천만원 이하로 거래가 이루어졌었습니다.

3.107B㎡[매매]
(매매거래기간:06년3월~23년7월)
매매거래량:171건
17년 4개월간의 거래량이며 매가는 06년도3월 1층에서 1억8천만원에 거래된이후 22년도 4월에는 10층에서 5억6천5백만원에 거래된 것이 최.고.가였습니다. 이후로는 23년도7월까지 모두 4억4천만원 미만으로 거래되었습니다.

수원시 장안구 율전동 밤꽃마을 주공뜨란채 아파트 단지 내부 상가

-전세가
1.75㎡[전세]
(전세거래기간:2011년1월 ~ 22년9월)
전세거래량:103건, 전세가율:68~72%
11년8개월동안 103건의 전세 거래가 있었으며, 전세 거래가는 1억3천만원에서 2억7천만원 사이 였였습니다. 11년도에 3천5백만원의 거래도 한 건이 있었지만 당시 75면적의 전세거래가는 모두 1억원을 넘겼었기에 특별한 거래에 해당할 것 같습니다. 

2.107A㎡[전세]
(전세거래기간:11년1월~23년10월)
전세거래량:272건, 전세가율:64%
2011년1월에 2층에서 1억1천만원에 거래된 이후 12년9개월간의 거래량이며 22년도6월의 3억7천만원이 해당 타입의 최.고전세가였습니다. 23년도 들어서는 대부분 2억 후반에서 3억6천만원 이하로 거래되고 .있습니다.

3.107B㎡[전세]
(전세거래기간:11년1월~23년8월)
전세거래량:63건, 전세가율:65~67%
12년7개월동안의 거래량이며 11년도3월 5층의 1억2천만원 거래부터 21년도5월18층의 3억5천만원 금액안에서 거래되었었습니다.23년도 들어서는 2억8천에서 3억원사이로 거래되고있습니다.

 

-월세
매매와 전세거래 만큼은 아니지만 월세 거래량 또한 3개면적 모두 믾은 거래량을 기록하고 있습니다. 월세시세는 75면적의 경우 보증금3천에 월세가 95~103만원대이며, 107타입들은 보증금5천만원에 100~105만원의 월세가 현재시세입니다. 현재 전체 면적의 매매가는 3억5천에서 5억7천만원사이로 매물이 나와 있으며, 전세는 107A타입이 9층에서 2억9천만원에 나왔습니다.

 

◎아파트 내부와 외부의 환경

대단지인 밤꽃마을 뜨란채아파트는 주공아파트라고 하는데요.. 아파트 정문 입구는 상률로 대로변에 위치해 있으며, 상률로 너머로는 덕성산으로 이어지는 산자락이 시작되는 녹지입니다. 해당 아파트도 1천세대가 좀 넘는 대단지 아파트이지만 주변에도 모두 아파트들이 밀집되어 있어 상가건물들도 여러곳이 있고 학교 유치원, 공부와 예체능 관련학원들이 많이 들어서 있어 살기 좋은 주거 환경이 조성되어 있습니다.

율전동 밤꽃마을 뜨란채아파트 내부

뜨란채 단지 내부에도 아파트 만의 상가 건물이 정문쪽에 위치해 있는데요.. 상가 건물에는 규모가 크지는 않지만 각종 공산품과 과일, 정육, 야채를 모두 구입할 수 있는 마트가 운영되고 있어 가까운 곳에서 식재료를 구입하기 편리할 것 같습니다. 또한 영어, 수학, 논술, 음악, 미술학원들과 세탁소와 네일샵도 입점해 있고 밀키트 전문 마트도 따로 있습니다. 단지내에서 산책하거나 휴식을 취할 수 있게 휴게시설과 조경도 예쁘게 잘 갖추어져 있으며 각 동마다 경비실과 지하주차장.. 그리고 지상의 주차 공간들이 개별적으로 갖추어져 있습니다.

 

초등학교가 5분도 안 걸리는 거리라서 너무 안전할 것 같구요~  성균관 대학교역 4번출구까지는 도보13분 정도가 소요되지만 단지 내부(?), 바로 앞에 버스 정류장이 있어서 대중교통의 이용또한 너무 편리하고 승용차를 이용해 외부로 이동하기도 무척 좋은 환경이 갖추어져 있습니다.

율전동 뜨란채와 같은 해에 지어진 송촌 스페이스향 아파트가 궁금하시다면 지난 리뷰도 함께 구경해 보세요~