경기도 수원시 장안구 율전동 브랜드아파트 삼성2단지 아파트

안녕하세요. 머니플라워입니다. 오늘 포스팅에서 다뤄 볼 아파트는 경기도 수원시 장안구 율전동에서 8번째로 준공된 삼성2단지 아파트입니다.

 

1988년 준공된 경기도 수원시 장안구 율전동 삼성2단지 아파트

◎장안구율전동 삼성2단지아파트

율전동 삼성2단지 아파트는 1988년 준공되어 8월28일에 사용 승인이 난 아파트이며, 우리나라에서 올림픽이 개최된 해에 입주가 진행되었기에 준공된지 36년차를 넘어선 아파트입니다. 층수는 17층과 20층이 있으며, 용적률은 162%이고 건폐율이 14%인 도시가스로 개별난방을 하는 계단식 현관구조의. 아파트입니다. 면적의 종류는 88A㎡, 89B㎡, 115㎡등 3개 종류이지만, 각각 27평과 35평 두 종류에 해당합니다. 각 면적별 내부 구조를 살펴보면 27평형은 방3개에 욕실1개의 구조이고 35평애 해당하는 115면적은 방3개에 욕실2개를 갖추고 있는 구조입니다. 그리고 88, 89면적들은 공급면적대비 전용률이 67%이고, 115면적은 74%의 전용률이 적용되었는데 일반아파트들에 비해 전용률이 주상복합 수준으로 낮은 편입니다. 율전동 삼성2단지 아파트는 총9개동에 700개의 세대수를 갖추고 있는 도시가스로 개별난방을 하는 계단식 현관구조의 .아파트인데.요.. 115면적이 454개로 전체의 반이 넘는 세대수이기에 메인면적이며, 88면적은 180세대.. 그리고 89면적은 66개의 세대수로 구성되어있습니다. 초등학교는 도보9분이 소요되는 율전초등학교로 배정됩니다. 아파트에서 가까운 중·고등학교가 남녀공학 학교이긴 하지만 도보로 통학하기에는 좀 거리가 있으며, 모두 22분에서 25분이 소요되는 거리입니다.

 

◎각 면젹별 거래량과 거래가를 살펴보아요.

가구수가 180개인 88A㎡는 2006년도2월부터 23년도9월까지 17년7개월동안 총 256건의 매매거래가 이루어졌고 06년도 2월에 3층에서 1억3천8백만원에 거래된 이후 21년도 12월에는 15층에서 5억3천만원의 최.고.매매가로 거래가 이루어졌습니다. 23년도에는 대부분3억 후반 금액대로 매매거래가 이루어졌습니다. 88A㎡의 전세거래를 살펴보면, 11년도1월부터 23년도 10월까지 총85건의 전세 거래들이 이루어졌으며, 전세가는 11년도 1월 14층에서 1억5백만원에 전세거래된 이후 21년9월19층에서 3억2천만원에 거래된 것이 전세 최.고.가였습니다. 23년도 들어서는 2억 초중반으로 전세가 거래되고있습니다. 세대수가 66개인 89B㎡의 매매거래량은 06년도부터 23년도 10월까지 88건이었으며, 88A㎡타입과 비슷했던 매매가와 전세가를 기록하고 .있습니다. 매인면적인 115㎡의 매매거래량은 06년도12월부터 23년9월까지 456건이 거래되었으며, 매매가는 06년도 7층의 1억8천7백만원부터 23년3월 13층의 5억1천만원사이에서 매매가 거래되었습니다. 115면적은 전세 거래량 또한 무수히 많았었는데 전세최.고.가는 21년도 12월에 7층에서 거래된 3억6천만원이었습니다. 현재 삼성2단지 아파트의 매매가는 3억9천만원에서 5억9천만원사이로 매뮬이 나와았고 전세는 2억5천만원에 전세뮬량이 나와있습니다. 월세시세는 3개면적 모두 보증금 5천만원 기준으로 115㎡의 월세는 93만원에서 103만원대이며, 88~89면적은 70~80만원대의 월세시세가 형성되어 .있습니다. 월세 또한 89B㎡면적을 제외하고는 거래들이 무척 많았었습니다.

 

◎율전동 브랜드아파트 삼성2단지의 내부와 주변환경

율전동에서는 브랜드아파트이기에 타 아파트들에 비해 거래량도 무척이나 많았고 거래가도 차이나게 높은 것을 확인해 볼 수 .있습니다. 물론 면적또한 같은 동네 소형아파트들에 비해 큰 편이며 무엇보다도 율전동의 구축아파트들에 비해 준공년도가 1,2년 정도의 차이임에도 단지의 규모와 내부구조.. 건물의 관리상태가 비교할 수 없이 깔끔하고 살기 좋아 지어질 당시 꽤 고급스러웠을 퀄리티를 갖추고 있습니다. 지하주차장이 있으며, 단지내부가 무척 넓어 지상에도 주차장이 크게 곳곳에 배치되어 .있습니다. 세대당 주차가능대수는 1.24대로 햔 대는 넉넉한 주차가 가능하며, 내부에 나무도 잘 가꾸어져 있고 조경도 아름다워 2000년대 초반에 지어진 서울의. 아파트들과 비교해도 크게 손색 없는 환경입니다. 놀이터가 2개 정도 보이는데.요.. 바닥이 고무로 된 곳도 있으며 모래바닥인 곳도 있는데 아담하고 예쁘게 잘 관리되어 있습니다. 아파트 정문 입구에 경비실이 있으며, 입주민들이 이용할 수 있는 삼성문고 건물이 커뮤니티 시설로 단지내부에 위치해 있습니다. 단지 바로 앞의 상가 건물에는 음악, 미술, 태권도 학원들과 수선집, 치킨집, 음식점, 휘트니스클럽, 인테리어 업체등이 입.점해 있으며, 시설이 잘 갖추어진 삼성유치원이 가깝게 위치해 있습니다. 먹거리 동네 상권이 무척 가까우며 성균관 대학교역 2번 출구와 성균관대학교 자연과학캠퍼스 후문까지 모두 도보11분이면 도착할 수 있는 아파트로 조용하고 편안하게 살 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 고층아파트이기에 주변의 일월호수와 일월수목원의 뷰를 감상할 수 있는 전망좋은 아파트이며, 주변에 이마트에브리데이가 도보8분 거리에 위치합니다.