1986년 준공 경기도 수원시 장안구 율전동 장미5차아파트

재건축을 앞둔 경기도 수원시 장안구 율전동 장미5차아파트

안녕하세요. 머니플라워입니다. 이번편은 경기도 수원시 장안구 율전동에 위치한 장미5차 아파트에 대해 포스팅을 진행해 보았습니다.

 

◎장안구 율전동 장미5차아파트에 대해 알아보아요~

율전동의 장미아파트는 1986년 준공된 아파트로 해당년도 6월2일에 입주가 진행되었습니다.  5층 높이[의] 아파트이며 용적률과 건폐율은 소개되어 있지 않으며 도시가스로 개별난방을 하는 총 4개동에 95세대가. 입주해 있는 아파트입니다. 각 면적의 종류는 54㎡, 57㎡, 64㎡, 75㎡등 총4개의 종류들이 있으며 각각 16평, 17평, 19평, 23평 등 대부분이 소형평형들로 구성되어 있는아파트입니다. 아파트의 전용률은 67%에서 76%사이이며, 75㎡면적이 방3개와 욕실1개 구조인 것을 제외하면 나머지 면적들은 모두 방2개와 욕실1개로 구성되어 있는 아파트입니다. 면적별 세대수를 살펴보면 작은 평형부터 각각 20세대, 30세대, 5세대, 40세대의 세대수를 갖추고 있으며 64면적의 현관구조만 계단식이며 나머지 면적들은 모두 복도식으로 되어 있습니다. 초둥학교가 무척 가까운데요.. 도보2분거리인 상률초등학교가 배정학교이며 면적별 재산세는 8만 7천710원부터 13만3천930원 사이에서 부과되었습니다. 율전동 장미5차 아파트 주변에는 남녀공학 중·고등학교도 위치해 있는데요.. 율전중학교는 도보3분거리이며 영생고등학교까지도 걸어서 10분밖에 안 걸리는 거리여서 학생들이 통학하기 무척 좋은 위치[의] 아파트 같습니다.

 

◎율전동 장미5차아파트의 면적별 거래가를 알아 보아요~

54면적의 06년도9월부터 22년도3월까지의 매매거래량을 살펴보면 총35건의 매매거래들이 있었으며, 06년도 9월 4층에서 7천50만원에 매매가 거래된 이후 22년도3월애는 1층에서 2억2천만원에 거래가 이루어졌습니다. 57㎡면적의 매매거래는 06년도 6월부터 22년도2월까지 15년8개월동안 41건이 거래되었으며 매매가는 6천8백만원에서 2억1천2백만원사이에서 거래되었습니다. 64㎡면적의 경우 06년도11월부터 21년도1월까지 10건의 매매 거래들이 있었으며 매매가는 9천만원부터 1억4천5백만원 사이에서 거래되었습니다. [가]장 많은 세대수를 보유한 75㎡는 06년도 12월부터 21년도10월까지 14년 10개월동안 총35건의 거래들이 이루어졌었으며 8천5백만원부터 2억3천4백만원 사이에서 매매거래가 이루어졌습니다.율전동 장미5차아파트의 전세거래가를 살펴 보겠습니다. 먼저 54면적의 경우 11년도10월부터 22년도 3월까지 10년5개월동안 5천만원에서 9천4백50만원사이의 전세가로 거래되었습니다. 57㎡면적의 전세거래는 12년도6월부터 23년도8월까지 6찬만원에서 1억원대의 전세가로 거래되었습니다. 75㎡는 11년도9월부터 22년도7월까지 12건의 전세거래들이 있엇으며 11년도의 6천5백10만원의 전세가에서 22년 7월에는 1억1백만원으로 전세거래가 이루어졌습니다. 11년 9월에는 5층에서 1억1찬민원의 거래도 이루어졌었기에 10년이 넘는 기간동안 오히려 전세가가 더 하락한편이었습니다. 전체 면적의 월세 시세는 보증금 3천만원에 월세는 40만원부터 50만원 사이로 형성되어 있습니다.

 

◎장안구 율전동 장미5차아파트의 내·외부 구조

성균관 대학교역 4번출구까지 도보 8분정도가 소요되는 역세권 아파트입니다. 준공된지 거의 40년이 다 되어가는 아파트이기에 1층의 공용현관 등 단지내부와 건물은 무척 옛스러운 구조와 분위기가 느껴집니다. 각 동 사이에 주차선으로 보행로와 지상 주차공간을 구분해 놓았지만 차가 많이 들어오는 저녁쯤에는 많은 차들로 단지 내부가 꽤 혼잡한 부분도 있을 것 같은데.요.. 바닥에 모래가 깔린 놀이터도 아파트 한쪽편에 마련되어 있고 아파트 건물앞에는 키 작은 나무들도 잘 가꾸어 놓아 정돈된 느낌도 들긴 하지만 낡은 모습이 많이 느껴지는 아파트입니다. 율전동 장미5차 아파트 앞에는 깔끔하게 지어진 다세대 신축 건물들도 여러 곳이 보이는데요.. 주변에는 낡은 주택들이 더 많아 전체적으로 옛날 동네 분위기가 느껴지는 환경입니다.  장미5차 아파트는 지어진지 오래된 만큼 재건축을 준비중에 있으며 건축심의를 통과하고 사업시행인가 단계라고 합니다. 현재는 4개동을 모두 합쳐 95세대이지만 향후 재건축이 진행되고 나면 145세대가 들어설 예정이라고 합니다. 시공은 극동건설에서 맡는다고 하네.요. 가까운 거리에 생활에 필요한 상점들이 잘 갖추어져 있는데요.. 아파트단지 앞의 가까운 거리에 이마트 편의점이 위치해 있고 딱히 상권이 형성되어 있는 것은 아니지만 미용실, 약국, 치킨집, 카페, 미용실, 밥집, 과일과 야채등의 식자재도 파는 반찬가게가 있고 생활에 필요한 영업점들은 다 가까운 거리에 들어서 있어 필수적인 소비를 하는데 편리한 생활환경이 갖추어져 있는 아파트입니다.