1986년 준공된 경기도 수원시 장안구 율전동 장안아파트

1986년 준공된 경기도 수원시 장안구 율전동 장안아파트

안녕하세요. 머니플라워입니다. 이번에 소개드려 볼 아파트는 경기도 수원시 장안구 율전동에서 3번째로 지어졌던 1986년 준공된 율전동의 장안아파트입니다.

 

◎수원시 장안구 율전동 장안아파트에 대해 알아 보아요~

장안아파트는 1986년 10월2일에 입주가 진행된 5층의 준공 37년차 아파트이며, 2개동에 155개의 세대수를 갖추고 있는 아파트입니다. 도시가스로 개별난방을 하구요.. 용적률198%에 건폐율은 41%인.. 58㎡면적부터 61㎡, 63㎡, 68㎡면적까지.. 총4개의 소형 면적들로만 구성된 소형아파트입니다. 지하추자장은 없어 보이며 단지 내부 지상에 주차공간이 마련되어 있는데 세대당 주차 가능 대수는 0.69대에 불과해 저녁 퇴근시간에는 주차 부분에서 좀 불편한 면도 있을 것 같습니다. 평형은 각각 17평, 18평, 19평, 20평등을 갖추고 있으며, 각 면적별 세대수는 58면적이 20세대, 61면적이 45세대, 63면적이 75세대, 68면적이 15세대를 갖추고 있기에 19평형이 [가]장 세대수가많은 메인평형에 해당합니다. 전용률은 면적별로 72~75% 사이로 적용되었으며 모든 면적들이 방2개에 욕실1개를 갖춘 구조이며 현관은 복도식으로 된 건물입니다. 관리비는 소개되어 있지 않지만 재산세는 58면적부터 8만6천원에서 10만5천760원 사이로 부과되었습니다. 초등학교는 도보3분거리에 위치한 상률초등학교가 배정학교인데요.. 주변에 남녀공학인 율전 중학교도 도보8분거리이며 영생고등학교 또한 걸어서 6분 거리라 학생들의 통학이 편리한 위치[의] 아파트입니다.

 

◎장안구 율전동 장안아파트의 매매와 전월세 거래가를 살펴보아요

06년도10월부터 23년도 2월까지 16년4개월 동안 거래되었던 58㎡면적의 거래량은 총34건이며, 06년도 10월3층에서 7천2백만원에 거래된 이후 21년도 5월에는 4층에서 1억4천5백만원에 매매거래가 이루어졌었습니다. 61㎡면적의 거래가는 06년도 5월부터 23년도7월까지 총61건이 거래되었었으며 06년도 5월에 5층에서 5억8백만원에 거래된 이후 22년도 2월에는 2층에서 2억4천만원에 거래되기도 했었습니다. [가]장 많은 새대수가 있는 63㎡면적의 거래량을 살펴보면 06년2월부터 21년도 12월까지 15년 동안 104건의 매매가 거래되었으며, 매매가는 06년도2월에 4층에서 6천만원에 거래가 이뤄진 이후 21년도 12월에는 1층에서 2억3천만원에 거래되었으며 현재까지는 마지막 거래이자 최[고]매매가였었습니다. 68㎡면적의 매매거래량을 살펴보면 06년도 5월부터 21년도 8월까지 20건의 매매 거래가 이루어졌었고 매매가는 7천4백만원부터 1억6천7백만원 사이에서 거래되었습니다. 현재는 모든 면적들에서 매물이 나와있으며 매매가는 2억원에서 2억4천만원 사이로 나왔습니다. 전세 거래량을 살펴 보겠습니다. 58㎡면적은 12년도2월부터 20년 7월까지 7건의 거래가 이뤄졌으며 전세가는 7천만원에서 9건5백만원사에어서 거래되엇으며 61㎡면적은 11년도4월부터 23년도9월까지 23건의 거래들이 이뤄졌었으며 전세가는 5천5백만원에서 1억4천만원사이에서 거래되었었습니다. 63㎡ 면적의 거래가는 11년도부터 23년도까지 31건의 전세 거래들이 이뤄졌엇으며 전세가는 11년도의 3천만원부터 23년도의 1억1천550만원 대에서 거래가 이뤄졌습니다. 63면적 11년도의 최[고] 전세가는 6천만원이었습니다. 68㎡면적은 13년부터 22년도까지 4건의 거래들이 있었으며 전세가는 8천만원에서 1억1천만원사이였습니다. 월세는 61, 63, 68면적의 경우 꽤 많은 거래들이 있었으며 전체적인 월세의 시세는 보증금 3천만원에 월세는 25만원에서 38만원 사이로 형성되어있습니다.

 

◎장안구 율전동 장안아파트의 주변환경

건물의 형태는 'ㄴ'자(?) 'ㄷ'자(?)사이의 모양으로 두 개의 큰 복도식 건물이 단지를 감싸고 있는 구조(의) 아파트입니다. 1층의 공용현관등 건물이 꽤 옛 감성이 느껴지는 구조이며 아파트가 지어진 연식에 따른 낡음 또한 꽤 느껴지는 모습입니다. 보행로와 구분해 주차공간을 효율적으로 배치하기는 했지만 단지 내부는 주차된 차들이 많은 공간을 채우고 있습니다. 바닥이 모래로 된 공간이 넉넉한 아이들의 놀이터가 있기는 하지만 주변에 휀스등의 안전장치가 설치되어 있지 않은 채 차들이 주차되어 있어 아쉬운 부분으로 느껴집니다. 주변의 도로 너머로 여러 아파트단지들이 밀집해 아파트촌을 형성하고 있기는 하지만 율전동 장안 아파트 앞은 많은 다세대건물이 많은 주택가 골목에 위치한 아파트입니다. 아파트 단지 입구 앞에 조그만 마트가 있기는 하지만 식당자재를 납품하는 마트인 것 같고 도보5분이 안되는 거리에는 넉넉한 규모의 이마트 에브리데이가 있어 장을 보기가 무척 편리할 것 같습니다. 빌라촌 주택가에 자리하고 있어 주택들이 많지만 곳곳에 세탁소 미용실 식당 약국들이 위치하고 있고 주변의 상가건물에는 농협과 영어 수학 학원도 있고 식당들도 있어 필요한 생필품을 사고 소비를 하기에는 살기좋은 편리한 동네 환경이 조성되어 있습니다. 성균관 대학교역 1번출구까지 도보 12분 정도 소요되는 거리여서 도보권에 해당하며 아파트에서 가까운 거리에 버스정류장이 여러곳 위치해 있어 외부 이동이 편리할 것 같습니다. 성균관대학교 자연과학캠퍼스까지는 걸어서 20분 정도 쇼오되는 거리라고 합니다.