연말정산 꼼꼼히 잘 챙기기 3부 월세 세액 공제

 

연말정산을 꼼꼼히 잘 챙기기 위한 3번째 내용으로 오늘은 월세 세액공제. 편을 준비해 보았는데요.. 특히나 사회 초년생 분들이 미리 공제 .받을 수 없을 조건이라 생각하고 신청조차 하지 않을 수 있는. 내용들도 있을 것 같습니다.  아래 내용들을 살펴 보시며 도움이 되셨으며 좋겠습니다.

 

 

1. 사회초년생들이 놓치기 쉬운 월세 세액공제

사회초년생들이 특히나 간과하고 놓치기 쉬운 연말정산 중 하나가 월세세액공제라고 하는데요.. 월세세액공제와 소득공제는 집주인의 동의가 없더라도 공제. 받을 수 있는 항목입니다. 하지만 월세세액공제를 받기 위해서는 자신이 공제. 대상에 해당되는지부터 확인해 보아야 하며 만약 해당되지 않는다면 월세소득공제를 통해 지출한 월세에 대해 .공제를 .받을 수 .있습니다.

 

1) 세금 자체를 차감해 주는 월세세액공제를 받기 위한 조건은?

월세세액공제는 세금 자체를 깍아 주는 것이기에 소득공제에 비해 더 많이 절세를 할 수 있는 장점이 있기는 하지만 적합한 조건을 충족해야만 .받을 수 있습니다.

 

연말정산 월세세액공제와 월세 소득공제에 대하여

 

▶어떤 조건을 충족해야 할까?

-공제 대상자

①종합소득금액이 6천만원 이하인 자
②총 급여가 7천만원 이하인 무주택자
(*배우자 소득은 합산하지 않으며, 오직 .공제 대상인 임차인의 소득만 해당됩니다.)
③무주택 세대의 세대주이거나 또는 세대원인 경우
(*무주택자 세대원이 해당 .공제를 받으려면, 세대주가 주택과 관련된 월세세액공제(주택 마련 저축 소득공제 등등)를 받고 있지 않은 경우여야 합니다.)
④임차인이 본인이거나 기본공제 대상자 명의로 주택을 임차한 경우

 

 

 

- 공제대상자가 임차한 주택

(*2023년부터는 기준시가 4억원이하인 주택도 월세세액공제가 가능 합니다.!!)

 

①임차한 주택이 국민주택 규모인 ⓐ85㎡ 이하이거나 또는 기준시가 ⓑ4억원 이하인 주택이어야 합니다.
(*이 말은 ⓐ와 ⓑ 둘중 하나만 해당되어도 공제대상이 된다는 뜻입니다. 85㎡가 넘더라도 기준시가가 4억원 미만이라면 공제대상입니다.)
②아파트나 일반 주택외에도 주거용 오피스텔과 고시원도 .공제 대상에 포함 됩니다.
③임대차 계약증서상의 주소지와 주민등록증.상 주소지가 동일해야 합니다. 즉 주거용 오피스텔과 고시원이라도 공제를. 받으려면 해당 주소로 전입 신고가 되어 있어야 합니다. 

 

- 공제. 요건이 충족한다면 월세세액공제 얼마나 .받을 수 있나?

위의 공제요건들을 모두 충족하고 있다면 연간 750만원 한도 내에서 공제를 받을. 수 있는데요.. 기본적으로는 월세액에서 15%를 .세액공제 받을. 수 있지만 만약 총 급여가 5천5백만원 이하라면 월세액에서 17%의 세액 공제를 받을. 수 있습니다. 예를들어 연봉이 5,000만원인 A씨가 주거용 오피스텔을 임차해 살며 매월 70만원의 월세를 내었다면..

①70만원 X 12(개월) = 840만원(1년치 월세)
②750만원(연간 월세공제 한도액) X 17% = 1,275,000원(월세세액공제)
1백2십7만5천원의 세금을 환급받을 수 있는 것입니다.

 

 

▶ 월세세액공제는 집주인의 동의 없이도 받.을 수 있다!!

- 계약서에 월세세액 공제. 금지 특약이 들어가 있다면?

간혹 임대인 세금을 아끼기 위해 월세계약서에 월세세액공제 금지 특약을 넣는 임대인들도 있다고 하는데요.. 사회 초년생의 경우 관련 내용들을 잘 몰라 공제 받는 것을 포기해 버릴 수도 있을 것입니다. 하지만 이런 특약은 불법이기에 무효입니다. 

 

- 임차인이 회사에 제출할 서류는 3가지 입니다.

(①주민등록등본, ②임대차계약서 사본, ③월세지급증명서류)

따라서 월세임차인이 공제를 받으려면 위에 보이시는 것 처럼 주민센터에서 주민등록표 등본을 받고..  본인이 보관하고 있는 임대차계약증서 사본... 그리고 월세액 지급증명서류에 해당하는 현금 영수증, 게좌영수증, 무통장입금증 중에 챙겨 회사에 연말정산 신청을 하시면 됩니다.

 

 

 

 

- 혹시 .월세세액공제 받는 걸 놓치셨나요? (월세세액공제 경정청구)

연말정산 때 월세세액공제 신청을 놓치셨더라도 납부기한 5년 이내에 .월세세액공제 경정청구를 신청한다면 공제 받을 수 있습니다.

 

2. 월세세액공제. 대상자가 아니라면 소득 공제로 절세 하세요!!

월세세액공제 대상 조건에는 해당하지 않지만 근로소득이 있는 임차인이라면 총 소득에서 일정 금액을 차감해 주는 소득공제를 통해 월세소득공제를 받을 수 있습니다. 공제를 받는 방법은 홈택스에서 현금영수증을 발급 받거나 집주인에게 현금 영수증을 발급받아 회사에 제출하시면 소득공제를 받을 수 있습니다.

 

오늘은 근로소득자의 월세세액 공제 또는 월세소득공제를 받는 조건과 방법들에 대해 살펴 보았습니다. 연말정산 자녀 교육비 공제에 대해 궁금하시다면 위의 링크를 통해 확인해 보세요~