부동산 임대계약 사기는 정말 다양한 유형으로 발생하며 수법도 계속해서 진화하고 있기에 전세 월세 등의 임대차 계약을 할 때에는 매우 주의를 하셔야 하는데요. 요즘은 신탁등기와 관련된 임대차 계약이 매우 많이 발생하고 있어 오늘은 신탁등기 상태의 부동산을 계약하기 전 반드시 확인해야 할 사항들에 대해 알아보겠습니다. 신탁등기 오피스텔 사기부동산 신탁등기가 되어 있는 집을 조심할 것신탁등기 계약 사기는 어떻게 칠까?계약체결 시 주의해야 할 사항신탁등기 설정된 집 확인해야 되는 내용 신탁등기 오피스텔 사기수년동안 전국곳곳에서 하도 전세 사기가 많이 발생해서 요즘은 젊은 층들 또한 임대차 계약을 하기 전에 직접 등기부 등본을 열람하고 건축물대장도 열람하여 해당 집에 근저당권등이 설정되어 있는 것이 없는지.. 그..

보이스피싱 등 금융사기 피해자의 자금을 안전하게 보호하기 위해 국가가 만든 제도를 사기범들이 역이용하여 큰 문제가 되고 있는데요. 통장 묶기(계좌 정지)는 금융기관에서 '범죄에 이용된 계좌'라고 판단한 뒤 신고·수사 완료 전까지 입출금을 전면 차단하는 제도입니다. 보이스 피싱범들의 통장묶기 공격 시나리오통장묶기로 묶인 돈 어떻게 찾아야 할까?보이스피싱 통장묶기 예방법보이스피싱 가족 사칭: 발신번호 조작의 진화 보이스 피싱범들의 통장묶기 공격 시나리오금전협박느닷없이 모르는 누군가가 전화를 걸어오거나 문자를 통해 당장에 돈을 보내지 않으면 통장을 묶어 버리겠다며 피해자를 협박하는 것인데요.. 이와 같은 일을 당하게 된 사람들은 정체를 알 수 없는 누군가의 협박에 속아 피해자가 지정하는 계좌로 돈을 송금하게 ..

우리나라의 상속재산이나 증여재산은 대부분 부동산의 비중이 높다고 하는데요.. 이 부동산의 가치는 '시가'를 기준으로 산정됩니다. 하지만 현금 자산과 달리 부동산 시가는 정확히 산정을 하기에 어려운 경우가 많은데요.. 2025년부터는 주거용 부동산도 감정평가 대상감정평가 대상이 되는 경우는?절세 전략을 어떻게 세워야 할까?과세관청과의 차이도 발생할 수 있는 감정평가 특히나 거래가 활발한 아파트의 경우 각종 플랫폼에서 제공하는 정보만 봐도 대충 시가를 파악할 수 있을 정도로 시가 파악이 쉬운 편이지만 고급 일반주택이나 꼬마빌딩, 펜트 하우스 같은 부동산은 일반적인 유형이 아니어서 기준을 삼을 수 있는 유사거래가 시기 파악이 어려운 자산입니다. 2025년부터는 주거용 부동산도 감정평가 대상하지만 2025년..

자녀에게 주식을 증여할 경우 증여세는 증여 당시의 주식 시가 기준으로 부과가 되는데요.. 이때 시가는 ‘증여일 전후 2개월간의 종가 평균’으로 계산되며, 이후로 주식의 가치가 상승한다고 해도 추가로 세금이 부과되는 것이 없습니다. 만 19세 이하의 자녀에게는 10년 동안 2천만 원까지만 증여세 없이 증여를 해 줄 수가 있는데요.. 부모가 자녀 대신 자녀 계좌에서 재테크를 하는 경우아직 경제에 대해 모르는 어린 자녀청소년기에 접어든 자녀의 주식주식 대신 현금을 증여하는 방법도 주목증여세 신고를 반드시 해야하는 이유 만약 아이가 출생한 당시부터 바로 증여를 해 준다면 20세가 되기 전까지 총 4천만 원을 세금 없는 증여를 해 줄 수가 있지만 이러한 증여를 현금으로 해준다면 그냥 예적금 통장에서 20년을 고..