임대차 계약을 하고 난 후 임차인과의. 사이에 분쟁이 발생한다면 대부분 약자가 .되는 쪽은 항상 임차인 쪽 비중이 더 높은 .것이 사실일텐데요.. 하지만 많은 .임대인 분들이 계약서에 명시된 내용대로 임차인과 .서로 좋은 관계를 유지하다 계약이 종료되는 경우들이 더 많을것 입니다. 나쁜 사람은 어느 입장에도 존재할 수 있을 텐데요.. 최근 전세사기나 깡통전세등.. 세입자를 곤경에 빠뜨려 눈물나게 하는 나쁜 임대인도 있는 반면 세입자가 나쁜 마음올 먹고 임대인을 곤경에 빠뜨리는 경우들도 있기 때문에 .임대인 또한 임대차 .계약이 체결되고 나면 반드시 챙겨두어야 할 필수 사항들이 있습니다. 오늘은 임대인이 임대차 .계약을 하고 난 후 필수적으로 챙겨아 할 주요 내용들에 대해 알아보겠습니다. 1. 묵시적 갱신..

지난 주 뉴스 보도자료를 보면 집 값은 계속해서 하락세를 타고 있지만 전세를 찾는 수요는 계속해서 늘어나 전세가는 27주째(이번주 부터는 28주쨰네.요~) 늘어가는 반면 매매에 .대한 거래량은 더욱 줄어들고 있다고 합니다. 집값이 많이 하락을 하고 있음에도 역시 고금.리에 대한. 부담과 지난 몇년간 올라도 너무 오른 집값에 대한 불안감으로 선뜻 대.출을 받아 집을 장만하기에는 쉽게 실행에 옮기기가 무척 큰 부담이 될 수 있을 것 같습니다. 게다가 현재 집값이 2년이 넘도록 침체기를 겪고 있어서 누구라도 집을 사려는 것에 대한 불안감은 무척이나 클 수 밖에 없는 상황인 것 같습니다. 때문에 정부에서도 주택의 공급량을 원활하게 늘리고 건셜경기 보완 대책을 마련하기 위해 이런 저런 혜택을 주며 주택의 공급이 ..

최근 집값도 많이 하락하는 추세인데다 매매가의 하락으로 전세계약금 보다 집값이 더 많이 떨어지는 사례들이 발생 하고 있어 그에 따른 깡통전세집이 사회적인 문제가 되고 .있습니다. 그래서 지난 1부 포스팅에서는 임대차 계약시 깡통전세집을 피할 수 .있는 밥법에 대해 알아 보며 등기부등본을 확인하는 방법에 대해 알아 보았는데요.. 오늘 진행할 깡통전세를 피하기 위한 다양한 방법들 2부 포스팅에서도 이어서 등기부등본에서 확인해야 하는 내용들에 대해 알아 보겠습니다. 1. 등기부등본 을구의 임차권 등기 임대차 계약 전.. 계약할 집의 등기부등본 을구에 임차권 등기가 설정되어 있는지 .확인해 보아야 합니다. 임차권 등기는 세입자가 보증금을 받지 못한 상태에서 먼저 이사를 갈 때 신청할 수 .있는 법적장치인데요....

최근 안타깝게도 아파트 값 하락과 관련된 소식들이 많이 들려오고 있는데요.. 많은 돈을 빌려 집 장만을 하셨거나 최근 몇 해 동안 집값이 많이 올라 기분이 좋으셨던 분들까지도 최근에는 집값 하락으로 인해 걱정이 많아진 요즘입니다. 하지만 집 값 하락 때문에 고통을 겪는 쪽은 .집을 보유하고 .있는 사람들만의 이야기는 아닐텐데요.. 오늘은 임차할 .집을 구하시는 분들이 소위 깡통 전세집을 잘못 계약하시는 일이 없도록 깡통전세 피하는 방법에 .대해 알아 보도록 하겠습니다. 1. 강남불패도 흔들어 버린 요즘 집값 현실 강남 불패라 불리우며 우리나라의 초고가 부동산과 최.고 가치있는 부동산으로 꼽히는 강남 아파트와 부동산 또한 작년부터 하락세로 돌아서며 아파트를 매.입한 후 반값으로 아파트 값이 떨어져 버린 사..