최근 몇 년 사이 전세 사기에 대한 우려가 커지면서, 전세보다 월세를 선택하는 세입자들이 급증했는데요. 실제로 2024년과 2025년 초 서울과 수도권을 중심으로 빌라 및 오피스텔의 월세 계약이 눈에 띄게 증가했다고 합니다. 월세는 전세에 비해 초기 자금 부담이 적고 비교적 ‘안전하다’는 인식이 있기 때문이라고 하는데요.. 최우선변제권이란?2025년 기준 ‘소액임차인’의 범위는?보증금이 낮은 월세는 전세보다 안전할까?반드시 함께 갖추어야 하는 대항요건세입자가 반드시 해야 하는 배당요구 하지만 월세에도 보증금 손실 위험은 분명히 존재합니다. 특히 월세로 계약한 집이 경매로 넘어가는 경우, 내가 낸 보증금을 지키기 위해서는 반드시 ‘최우선변제권’이라는 제도를 제대로 이해하고 있어야 하는데요. 헷갈리기 쉬운..

전세나 월세로 임대차 계약을 계약하고 이사를 가게 되었다면 이사 당일에 가장 먼저 해야 할 일이 두 가지가 있습니다. 이사 간 집 주소지로 '전입신고'를 하는 것과 '확정일자'를 받아 두는 것인데요.. 하지만 집주인이 전입신고를 하지 못하게 요구를 하는 집들도 있는데 이런 집과 임대차 계약을 맺었다가는 보증금을 전액 날리게 될 수 있기에 계약을 하시지 않는 것이 좋습니다. 전입신고 못하지만 월세는 싼집의 위험성집주인은 왜 전입신고를 못하게 할까?임대차 계약서에 들어간 특약 내용은 무조건 따라야 할까?전입신고와 확정일자를 받지 못하면 어떻게 될까?전입신고를 할 수 없는 집은 절대 계약을 하면 안 될까? 전입신고 못하지만 월세는 싼 집의 위험성전입신고를 하지 않아야만 집을 계약할 수 있거나 전입신고를 하지 ..